A lo largo del año 2025, RehabiMed ha trabajado en el estudio de edificios patrimoniales del centro histórico de Riyadh. A demanda de la empresa municipal responsable de la regeneración urbana del centro de la ciudad, Central Arriyadh Development Company y en colaboración con la consultora italiana Hydea, se ha realizado la prediagnosis de 20 edificios. El objetivo era realizar un estudio preliminar, que permita planificar las futuras acciones y usos a dar a estos edificios, incluyendo una evaluación de sus valores históricos, arquitectónicos, constructivos y patrimoniales, así como un análisis detallado de sus características constructivas y del estado de conservación.
Para poder disponer de la planimetría necesaria, previamente al inicio de los trabajos, expertos de la Riga Technical University (RTU) realizaron un levantamiento mediante escáner láser y aportaron, para cada edificio, una nube de puntos de alta resolución, imágenes esféricas de 360° y ortoimágenes extraídas de las nubes de puntos, de fachadas, plantas y secciones.
Los edificios estudiados eran de tipologías y dimensiones muy diversas: 12 construidos con tierra y vigas de madera, 6 de estructura porticada de hormigón y 2 con estructura mixta de hormigón y paredes de carga. La mayoría de los de tierra están en condiciones bastante precarias, algunos en ruina, pero el resto, a pesar de tener varios problemas, todos pueden recuperarse con una buena rehabilitación.
Un aspecto esencial del estudio era determinar los valores patrimoniales de cada edificio en su entorno. Cabe decir que, salvo uno, todos los edificios estudiados tienen un gran valor y son elementos clave para mostrar el desarrollo de la ciudad a lo largo del siglo XX. Se han hecho recomendaciones para los posibles nuevos usos de cada edificio y sobre la restauración y estrategia de reutilización que respete las estructuras patrimoniales y preserve sus valores originales.
