Tout au long de l’année 2025, RehabiMed a travaillé sur l’étude de bâtiments patrimoniaux du centre historique de Riyad. À la demande de l’entreprise municipale responsable de la régénération urbaine du centre-ville, la Central Arriyadh Development Company, et en collaboration avec le cabinet de conseil italien Hydea, un pré-diagnostic de 20 bâtiments a été réalisé. L’objectif était de mener une étude préliminaire permettant de planifier les actions futures et les usages à attribuer à ces bâtiments, incluant une évaluation de leurs valeurs historiques, architecturales, constructives et patrimoniales, ainsi qu’une analyse détaillée de leurs caractéristiques constructives et de leur état de conservation.
Afin de disposer de la documentation graphique nécessaire, avant le début des travaux, des experts de la Riga Technical University (RTU) ont réalisé un relevé par scanner laser et ont fourni pour chaque bâtiment un nuage de points haute résolution, des images sphériques à 360° et des orthoimages extraites du nuage de points, des façades, des plans et des sections.
Les bâtiments étudiés présentaient des typologies et des dimensions très diverses : 12 construits en terre avec poutres en bois, 6 à structure portique en béton et 2 à structure mixte en béton et murs porteurs. La majorité des bâtiments en terre sont dans un état assez précaire, certains en ruine, mais les autres, bien que présentant divers problèmes, peuvent tous être récupérés grâce à une bonne réhabilitation.
Un aspect essentiel de l’étude consistait à déterminer les valeurs patrimoniales de chaque bâtiment dans son environnement. Il convient de souligner que, à l’exception d’un seul, tous les bâtiments étudiés possèdent une grande valeur et constituent des éléments clés pour montrer le développement de la ville tout au long du XXe siècle. Des recommandations ont été formulées concernant les nouveaux usages possibles de chaque bâtiment, ainsi que sur la restauration et la stratégie de réutilisation, dans le respect des structures patrimoniales et de la préservation de leurs valeurs originales.
